我家附近的一塊空地最近要開始蓋房子了，
而建商也有請土木技師工會的人到附近住家做房屋鑑定。
什麼是房屋鑑定呢？
就是一般如果在蓋房子，可能會因為施工過程中的各種因素，
導致鄰近住家受損，輕則牆壁龜裂，重則漏水甚至房屋傾斜等等。
這時候為了保護鄰近住戶或是建商的權益，
通常會請專業的人員向附近的住戶協調，請住戶同意做房屋鑑定。
鑑定附近房屋是否在動工之前就已有損壞，如果有的話是哪些地方都要紀錄。
不論是建商或是住戶，都難免會有想趁機坑人的老鼠屎，
為了確保雙方的權益以及防止不必要的糾紛，近年來房屋鑑定變成一種必要的過程。
而鑑定的過程，就是技師工會會派兩名人員到府上，取得同意之後就開始作業。
他們會先大致看一下房屋的格局，然後從每塊地方開始紀錄並拍照。
像是客廳、玄關、廚房、走道、浴廁等等，檢查有沒有已經存在的毀損部份。
拍照存證的過程會盡量避開拍到人或照片等等，或許是保護當事人的措施。
作業完成之後雙方沒有異議，就會在文件上面簽字，整個流程就算是完成了。
現代人法律意識抬頭，社會也常發生一些讓外人看了覺得莫名其妙的法律糾紛，
多一個自保的管道不失為是保護自己和家人的好方法。
但有時卻也是有意見或觀念不合的狀況，這時候一定要好好溝通，冷靜思考。
溝通不良賭氣事小，真的發生萬一又求助無門，才是真的吃了大虧。
以下是我們家在鑑定作業前後，與家人溝通的經歷，以及為什麼長輩會排斥做鑑定。
或許可以提供給有類似問題的朋友做參考。
原本我只是大概知道有這件事情，社區也貼著公告，
告訴大家預定會來鑑定的時間，住戶可以決定要不要接受鑑定。
到了鑑定前幾天我才察覺，原來我們社區似乎有不少住戶是不太願意讓人進來鑑定的。
就連我出門買個東西都可以聽到婆婆媽媽在說什麼維護隱私權。
後來向我家裡確認，家裡長輩是認為應該要讓人家來做鑑定。
聽到這邊本來鬆了一口氣，沒想到不知道究竟該說我天真還是....
到了當天下午，工會的專員來家裡要開始鑑定，
經過一般性的寒暄之後，專員表示要開始拍照。
這時候突然冒出幾句︰
「我們家又沒有什麼毀損，不需要拍照！」
「對阿，而且這樣侵犯隱私耶，家裡都給外人看光光。」
「建商怎麼可以這樣，如果給人弄壞房子了還想規避什麼嗎？！」
家裡的長輩們反對拍照，越說越激動，還開始預設立場幻想建商是要怎樣怎樣...
雖然我也在場，但實在有點意外，當下也沒有說什麼。
而對方大概也有經驗，確認屋主不給拍照，就要我們簽個名，簽的是不願接受鑑定的證明。
「欸！這怎麼可以？！我們家就是沒有問題阿！你們不是來過了就等於鑑定過了嗎？」
這種心態其實有點好笑，同時放棄權益又想要享有保障。
之後還是有簽個名，是證明專員有來過，
但說真的只有這個證明卻沒拍照，要一真的怎樣了，怎麼想都是相當不利。
專員離開之後，我開始向家人解釋這些拍照證據的重要性，
以及萬一發生事情，手邊卻沒有任何證據的嚴重性。
雖然還是不太情願，但是家人似乎是有將我設想的嚴重性聽進心裡，
於是就去請專員等做好其他住戶的鑑定之後，再回來我們家補做。
之後過程順利進行，家裡長輩對專員的態度也變得比較好，也從聊天中得知一些相關知識。
後來跟朋友聊到這件事情，發現他們家長輩也是差不多的想法。
雖然說社會上普遍法律觀念慢慢建立起來，
不過有些人還是對於一些所謂的隱私有著莫名的執著。
不然就是沒有把立場和狀況搞清楚，同時也就沒有注意到自己到底有哪些權益。
就像前面提到的那樣，一面放棄拍照鑑定的自保手段，一面又想要在發生萬一時享有完整保障。
理性也是很重要的，當天現場家人很明顯的沒有理性應對。
過程中一度還把工會的人員當成建商派來的打手。
平常大家對於類似糾紛有所耳聞，心中容易預設建商總是知法玩法的立場，被害妄想開始發酵，
鑑定過程又涉及自己不太願意公開的隱私，爭論之中很容易就把矛頭指向無辜的專員。
而就算建商素質真的不怎麼優良，那才更應該做房屋鑑定來取得一定程度的保障，
像這種時候往往就會因為一時的激動而錯失機會，造成後悔莫及的結果。
不要說連仗都還沒打，自己就先把防身的武器給丟掉了。
最後感謝耐心看完的人，不論你是誰。
希望對你們能有所幫助。
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